高层连续发声！信息量巨大！2024楼市最新定调来了！
周末，住建部部长在记者会上就当下问题作出回应：
市场走向、城市更新、新模式构建、房地产风险……
首先表示：在国家一系列政策措施下，去年守住不发生系统性风险底线。
再一个我国房地产市场正处于转型调整阶段，中长期来看还有很大潜力和空间（主要根据城镇化发展进程方面）。
强调今年重点抓好稳市场（城市政府要用好调控自主权：各地因地制宜调整房地产政策）、防风险（一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求/喊话房地产企业，严重资不抵债，失去经营能力的房企，该破产的破产，该重组的重组）、促转型（配售型/租赁型保障房建设、指导各地编制好住房发展规划等）3方面。
在城市更新方面，先来看下去年的成果：
今年具体到数量上将着手再改造5万个老旧小区，建设一批完整社区、再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理、加大城镇燃气、供水、污水、供热等老旧管道改造力度，全年再改造10万公里以上……
也是落实政府工作报告中：稳步实施城市更新行动、推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设等。
说到促转型，就不得不提到推进保障性住房等“三大工程”建设、租购并举的住房制度。
这在过去的文章当中也有所提及，那么具体指的是什么呢？
图片来源：新华社发
分别是：规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。
这是新时代建设领域的“三大工程”，亦是近年来，中央根据房地产市场新形势推出的重大决策部署。
随着流动人口规模的持续扩大和家庭户规模的不断缩小，中国住房租赁市场需求不断增长。
咱们国家要想继续实现突破发展，一定是点带面，面带片，集中力量，实现突破。
但是，过高的房价，会挡住年轻人。
一些年轻人、刚需，完全买不起房，安不了家，怎么办？
尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难，不能让房子成为大城市“新陈代谢”的阻碍。
保持大城市青年人的持续流入。
这样城市大部分的需求、就业、产业才能发展得起来，经济才能长久。
要大力推进社区现房销售。在使用方面，要加快建立房屋的目录、房屋的领导、房屋的保险等专项制度。
从“房住不炒”到构建房地产发展新模式
简而言之，就是从过去“量”到现在“质”的转变。
不仅是住得上，还要住得好（好的户型、绿色、低碳、智能、安全的好房子，高质量、新科技、好服务等）
应了当初某一地产领导人预估走向：“房地产会越来越像制造业”，而制造业更注重产品的性价比、会提供良好的售后和质保，品质和服务将会贯穿整个项目的周期，然后不断被拉长。
部长表示：未来，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。
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